旧楼加装电梯-第三类电梯

旧楼加装电梯-第三类电梯

　　旧楼加装电梯之楼道电梯：一个小踏板自动上下楼

　　昨日上午九点不到，越秀区北京路步行街还静悄悄的时候，西湖路流水井边的小马站小区大院内已经人来人往，人们来这里的目的只有一个：试一试小马站3-1号楼新安装的旧楼加装电梯的“楼道电梯”。记者在楼道里看到，电梯金属板被固定在楼道右侧的墙上，一眼望过去，整条楼道就是多了一块墙板而已，对居民上下楼没有任何影响。在金属板上有一个红色的按钮，轻轻一按，一块36×30厘米宽的小踏板就从金属板上翻了出来，人站上踏板，抓住扶手并同时将扶手上的按钮向前推动，踏板就会带着人缓缓向上移动，在移动的过程当中，只要松开按钮踏板就随时停住，下楼与上楼的操作一样，都十分轻松方便，唯一不足的就是踏板移动的时间比较缓慢，上一层楼约20秒。

　　现场的电梯安装施工人员告诉记者，旧楼加装电梯的“楼道电梯”的安装很方便，像小马站3-1号楼从一楼到六楼共12部电梯，只需要2天时间就搞掂，而垂直电梯从施工到竣工，没半年时间拿不下来，而且垂直电梯还要开挖基座，对楼体进行围蔽，动作非常大，严重影响居民生活，在工程的造价上，“楼道电梯”也只有垂直电梯的一半左右。

　　居民声音：盼十几年电梯就是装不成

　　说起小马站3-1号楼的旧楼加装电梯历程，楼长谭伯用“一把辛酸泪”来形容。今年70岁的谭伯是3-1号楼的原居民，1990年大楼收楼他就搬了进来，一住就是25年。“年轻的时候爬楼梯不觉得怎样，但人一过了50岁膝盖就受不了，我住在六楼，每天上下几趟下来，晚上膝盖就痛。”

　　谭伯说：“真的开始筹备建电梯才知道最难是人心。按照广州市的相关政策，老楼加装电梯必须征得所有的居民签字同意，我们费了九牛二虎的功夫，逐户上门做思想工作，花了近六年时间才把3-1号楼的所有居民的思想做通。当我们兴奋地把设计图纸递交给规划部门后，没想到得到的回复是不予批准，因为按照相关规定，如果旧楼加装电梯对旁边楼体有影响，还需要征得旁边楼体的所有居民同意。于是我们赶紧又去跟3-2号楼的居民沟通，大部分的居民也都同意了，但就是有两户已经移居香港的居民坚决不同意，而且他们还很强硬地扬言如果装电梯就到法院告我们。无奈之下，加装垂直厢式电梯的计划就这样泡汤了。”

　　谭伯说：“人家外国选总统都不需要所有人同意，但我们旧楼加装电梯只要有一户不同意就开不了工。实际上城市里每家每户的需求与具体情况千差万别，有人家里宽裕，有人家里拮据，有人是一直住在这里，有人早就移居海外房子只是拿来出租而已，加上一栋楼里的人来自不同单位不同企业，一盘散沙，要做到100%签字同意，非常困难。说起来，今年上半年，我们楼里九层和四层有两个老人家走了，他们等了十几年都没等到电梯，真是很遗憾。”

　　安装工期：不需要申报审批两天搞掂

　　安装垂直厢式电梯的计划折腰后，就在谭伯等街坊已经绝望之际，国内对旧楼加装电梯的“楼道电梯”的报道让他们看到了希望。“我们尝试着联系上生产楼道电梯的浙江厂家，没想到对方非常热情，几番洽谈就定下来，前几天两三名施工人员过来花了两天时间就搞定安装。之所以这么顺利，根本上就是由于楼道电梯在施工上不涉及到楼体安全，不需要向规划部门报批，而且楼道电梯也不算特殊设备，不用到质监部门进行备案审批，再加上居民分摊的方式非常灵活，有个别住户不同意出资也不会影响到电梯的安装。在目前的政策下，旧楼加装电梯的楼道电梯基本上可以解决申报安装垂直厢式电梯所遇到的难题。”谭伯说。

　　“第三类电梯”的发明者竺圣刚向记者介绍，旧楼加装电梯的楼道电梯在解决安装电梯的居民分摊上的方案很灵活，比如一楼到二楼的电梯价格，需要二楼以上所有使用电梯的用户来进行分摊；二楼到三楼的电梯，则由三楼以上的用户分摊，而二楼不需要出资，以此类推，到八楼至九楼的电梯，则仅九楼的用户分摊。“像小马站3-1号楼最后只装到六楼，就是按照这样的分摊办法，九楼住户的花费最高，经过协商七楼以上的楼层就暂时不安装了。这样的平摊办法最公平，而且旧楼加装电梯的楼道电梯的造价远比垂直电梯要低，只有后者的一半甚至三分之一。”竺圣刚说。

　　安全性：三年安装两千多台暂未发生事故

　　不过无论怎样的电梯，安全永远是居民最关心的问题，更何况近期频频出现“吃人”电梯，这些旧楼加装电梯的“楼道电梯”又不属于特殊设备，似乎是处于无人监管的空白地带，它的安全可靠否？

　　对此，竺圣刚说，旧楼加装电梯的楼道电梯是2012年正式走向市场，已经在浙江、江苏、上海、北京以及武汉等地安装了两千多台，目前还没有出现一宗安全事故。“我们的电梯是安装在靠墙的侧边，只有14厘米厚，所以不影响楼道原有的功能。与厢式电梯密封环境不一样，我们是开放式的，不会影响通风、采光，也不会影响搬运东西，加上噪音在60分贝以下，不会影响到室内的环境。至于在安全方面，电梯移动的速度与扶手电梯差不多，但可以随时停下来，踏板离地面也只有3到5厘米，踏板一停移下脚就可以踩到旁边的台阶上。厢式电梯是一个技术很成熟的产品，但有些老人家在密封式的环境内会产生恐惧，而前段时间扶手电梯也发生‘吞人’事件，这些问题在楼道电梯上都不会发生。”竺圣刚还提到，楼道电梯的控制系统是24V直流电，一个楼道每月的电费才10多元，分摊之后住户都可以对电费忽略不计了。

　　争论：方便省心所需资金少VS只能一个人上下花架子摆设

　　试用了几天楼道电梯，六楼65岁的胡阿姨对其赞不绝口，她告诉记者，为安装电梯，这些年来她可没少费心费力，单单是上门做住户的思想工作，她就遭受了不知多少的冷脸黑脸。“这几天上上下下我都在使用，操作起来又简单，如果自己觉得不安全，还可以扣上安全带，虽然慢一点，但对老人家而言已够了。”

　　还有就是出资方面，分摊下来这次我出了3万多元，小马站3-1号楼共有32户居民，这次参与出资的才11户，如果所有的住户都参与进来，大家分摊下来的资金将更低，一两万元就可以有电梯使用，这绝对在大多人的承受范围之内。

　　在大部分街坊的一片叫好中，也有一些前来观摩试用的街坊表示怀疑。来自海珠区的郑先生就觉得这种旧楼加装电梯的“楼道电梯”更多的是个花架子摆设，每次只能上下一个人，人一多的时候就排队等候。而且只能人站上去，不能放其他的重物，这样就失去了电梯最主要的功能，这种电梯只能称之为老年人电梯，是专门供老年人使用的。

　　对于市民的质疑声音，竺圣刚现场也作了解释，一般的轮椅确实是使用不了楼道电梯，但厂家可以定制专门的椅子，行动不便的老人要使用电梯时，只需要把这种专门椅子套上去就可以坐着上下楼。至于急救人员的担架上下楼道的问题，竺圣刚坦承这是没办法解决的。

　　竺圣刚透露，楼道电梯目前在广州只安装了一台，但下来他们将在天河、白云、越秀等区继续安装。“中国有不少旧楼没有安装电梯，中国在逐渐进入老龄社会，加上垂直的厢式电梯安装有多方面的条件限制，旧楼加装电梯的楼道电梯的出现，至少可以解决很多老年人每天爬楼梯的痛苦。”